1980〜1990年築, 専有面積30.02㎡〜50.02㎡の平均販売価格
東京都
85.2万円/㎡
前年比+3.1%
板橋区
58.0万円/㎡
前年比-4.2%
GSハイム徳丸
東京都板橋区徳丸一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩11分
1985年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
2,034万円
50.8万円/㎡
975
1,681
2,387
3,093
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,387万円
42.0万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月13日
GSハイム徳丸
1,680万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 40.02㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 42.0万円 | 3階 | 40.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,099万円 | 52.6万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,199万円 | 54.3万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 3,299万円 | 56.0万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 3,399万円 | 57.6万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,680万円 | 42.0万円 | 4階 | 40.02㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/21 | 3,399万円 | 57.6万円 | 2階 | 58.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 40.4万円 | 2階 | 58.96㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | GSハイム徳丸 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,680万円 | 42.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/16 | セイワハイネス西台 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅12分 | 1,990万円 | 43.3万円 | 46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/03 | セントヒルズ西台 板橋区西台三丁目 | 東武練馬駅15分 | 1,550万円 | 32.7万円 | 47.34㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東武サンライズマンション 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅7分 | 2,080万円 | 42.4万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2022/10/25 | シルクハイツ徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅5分 | 1,230万円 | 38.6万円 | 31.89㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/14 | キャスティ上板橋 板橋区若木二丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.12㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2021/05/19 | コスモ徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,480万円 | 53.4万円 | 46.44㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション上板橋若木 板橋区若木二丁目 | 上板橋駅11分 | 2,350万円 | 57.1万円 | 41.13㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション上板橋第2 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 2,790万円 | 57.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション徳丸 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 1,480万円 | 35.0万円 | 42.27㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/26 | トップ徳丸 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅4分 | 1,859万円 | 50.2万円 | 37.04㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ上板橋 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 1,880万円 | 42.1万円 | 44.7㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/03/25 | ハイネス上板橋弐番館 板橋区上板橋三丁目 | 上板橋駅8分 | 2,880万円 | 59.4万円 | 48.45㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/10 | ダイアパレス西台 板橋区西台一丁目 | 志村三丁目駅13分 | 2,100万円 | 44.9万円 | 46.75㎡ | 2K+S(納戸) | 8階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/18 | グランヴェルジェ蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅11分 | 2,600万円 | 55.4万円 | 46.9㎡ | 2DK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.1%上昇、板橋区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は板橋区の平均と比較して27.6%割安です。
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