1980〜1990年築, 専有面積30.02㎡〜50.02㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+17.9%
板橋区
65.4万円/㎡
前年比+4.7%
GSハイム徳丸
東京都板橋区徳丸一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩11分
1985年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
2,026万円
50.6万円/㎡
1,031
1,694
2,357
3,020
AI査定結果
推定相場価格
2,026万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,357万円
42.3万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月1日
GSハイム徳丸
1,680万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 40.02㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,680万円 | 42.0万円 | 3階 | 40.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/07 | 3,099万円 | 52.6万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,199万円 | 54.3万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 3,299万円 | 56.0万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 3,399万円 | 57.6万円 | 2階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,680万円 | 42.0万円 | 4階 | 40.02㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/21 | 3,399万円 | 57.6万円 | 2階 | 58.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 40.4万円 | 2階 | 58.96㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | GSハイム徳丸 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,680万円 | 42.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/25 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,298万円 | 47.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/30 | サンライフ新高島平 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅11分 | 1,550万円 | 37.5万円 | 41.33㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 2,200万円 | 50.6万円 | 43.45㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/27 | メゾーネ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 2,480万円 | 49.9万円 | 49.7㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ウエストハイム 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 1,590万円 | 37.4万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/04 | コスモ新高島平 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅6分 | 1,340万円 | 32.9万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/31 | セザール赤塚公園 板橋区大門 | 新高島平駅10分 | 1,990万円 | 50.6万円 | 39.35㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/15 | ミューゲ赤塚マンション 板橋区赤塚七丁目 | 下赤塚駅10分 | 1,500万円 | 42.8万円 | 35.08㎡ | 1SKバストイレ別 | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/01 | 城和クリスタル赤塚 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅7分 | 1,480万円 | 44.5万円 | 33.26㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | パークハイツ高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅8分 | 1,600万円 | 33.3万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/02 | キャニオンマンション第3高島平 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅15分 | 1,700万円 | 45.7万円 | 37.18㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズマンション徳丸 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 1,480万円 | 35.0万円 | 42.27㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/14 | キャニオンコープ高島平 板橋区高島平一丁目 | 西台駅8分 | 1,790万円 | 45.0万円 | 39.81㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/25 | トップ徳丸 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅4分 | 1,859万円 | 50.2万円 | 37.04㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東武サンライズマンション 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅7分 | 2,080万円 | 42.4万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/03 | セントヒルズ西台 板橋区西台三丁目 | 東武練馬駅15分 | 1,550万円 | 32.7万円 | 47.34㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/01 | メゾン蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅9分 | 1,780万円 | 36.2万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/12 | グランヴェルジェ蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅11分 | 2,280万円 | 48.2万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/16 | セイワハイネス西台 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅12分 | 1,990万円 | 43.3万円 | 46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/15 | キャニオンマンション蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 2,100万円 | 50.5万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/10 | ダイアパレス西台 板橋区西台一丁目 | 志村三丁目駅13分 | 2,100万円 | 44.9万円 | 46.75㎡ | 2K+S(納戸) | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ユニハイム蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 2,180万円 | 44.9万円 | 48.6㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション上板橋第2 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/14 | キャスティ上板橋 板橋区若木二丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.12㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション上板橋若木 板橋区若木二丁目 | 上板橋駅11分 | 1,580万円 | 46.3万円 | 34.16㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ上板橋 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 1,880万円 | 42.1万円 | 44.7㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/25 | リッシェル志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 1,080万円 | 34.2万円 | 31.55㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/29 | メゾンド城山 板橋区前野町五丁目 | 志村三丁目駅9分 | 1,980万円 | 52.4万円 | 37.8㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | TAK中台 板橋区中台二丁目 | 上板橋駅13分 | 1,425万円 | 32.0万円 | 44.53㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、板橋区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は板橋区の平均と比較して35.8%割安です。
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東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩 5分
1973年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造